Dans l’hyper centre ville de Lyon,
Appartement ancien avec cachet sur le marché secondaire de la nue propriété
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Lyon 1er
(69)
Valeur nue propriété :
79%
Démembrement :
9 ans en cours
Livraison :
Ancien
Prix :
319 300 €
SITUATION
- Placé en hyper centre de la ville, l’immeuble dispose ainsi d’une situation d’exception au cœur du 1er arrondissement : en face de l’Opéra, à quelques pas de la place des Terreaux et des pentes de la Croix-Rousse.
- La ligne A du Métro A est au pied de l’immeuble.
- L’immeuble est de très bon standing, avec le charme de l’ancien.
DESCRIPTION
- Au 5ème étage (dernier étage) . Avec Ascenseur jusqu’au 4ème étage.
- Sous les toits, avec beaucoup de cachet préservé dans les parties privatives (poutres apparentes…) , et les parties communes.
- Soit un achat nue-propriété à 5175 € / m2
- Soit une référence prix pleine propriété de 6550 € / m2 : un prix en totale adéquation au marché, voir même compétitif pour un appartement en dernier étage avec ascenseur et rénové en fin de période de démembrement.
| N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 5ème | Durée de démembrement | 9 ans en cours |
| Type | Appartement T3 | Valeur NP (%) | 79% |
| Surface | 61,55 m2 habitables + 4 m2 non carrez | Prix logement | 319 300 € |
| Terrasse | Non | Prix Parking | – |
| Parking | Non | Prix total | 319 300 € |
ACCES / TRANSPORTS
- Station « Hôtel de Ville » – Métro A au pied de l’immeuble
PRESTATIONS
- Cachet de l’ancien
- Ascenseur
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | VILOGIA |
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
