Très bien placé dans le 8ème arrondissement de Lyon, appartements en nue propriété avec extérieurs et parkings.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Lyon 8ème
(69)
Valeur nue propriété :
65%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
Fin 2024
A partir de :
86 600 €
SITUATION
Sur une rue à sens unique, l’immeuble bénéficie d’un très bon emplacement général :
- Les lignes de Tramway T2, T4, T5 et T6 sont sur un rayon de 10 minutes à pied maximum
- La ligne de Métro D est à 10 minutes à pied
- A 12 minutes à pied : l’ensemble des Facultés de Médecine du secteur Grange Blanche + Hôpital Edouard Herriot + Cliniques + Centres Médicaux…
- A 13 minutes à pied : l’avenue très commerçante des Frères Lumières (Boutiques et magasins réputés pour se restaurer, faire ses courses, vêtements…)
- A deux pas d’un supermarché, de la Maison de la Danse (centre culturel)
- Accès rapide au périphérique et Autoroute(s) pour rentrer/sortir de Lyon
DESCRIPTION
- 32 appartements en démembrement de propriété
- Du studio au T5 Duplex
- Extérieurs : balcons, terrasses ou jardins selon les appartements
- Parking en sous sol pour la plupart des appartements
ACCES / TRANSPORTS
- Les lignes de Tramway T2, T4, T5 et T6 sont sur un rayon de 10 minutes à pied maximum
- La ligne de Métro D est à 10 minutes à pied
PRESTATIONS
- RT 2012 -10%
- Label NF HQE
- Chauffage assurée par réseau de chauffage urbain (économies d’énergies)
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | VILOGIA |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Non (rétention par l’usufruitier) |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
