Achat en nue propriété à Sceaux, dont deux rooftop avec 70 m2 de terrasse, à 800 mètres du RER B.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Sceaux
(92)
Valeur nue propriété :
68%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
4T 2024
A partir de :
200 000 €
SITUATION
La ville de Sceaux profite d’un emplacement prisée dans les Hauts de Seine, au Sud de la Capitale et offre de nombreux avantages reconnus : une qualité de vie très recherchée en région parisienne grâce notamment au Domaine départemental de Sceaux, véritable poumon vert de 180 hectares, et un centre-ville commerçant et animé.
L’opération immobilière est également très bien située, au sein d’une Rue calme et faite principalement de maisons :
- A 10 minutes à pied du centre-ville commerçant
- A 7 minutes à pied : Faculté d’Economie et Droit et IUT de l’Université Paris Saclay
- A 15 minutes du Domaine/ Parc de Sceaux et 20 minutes à pied de la Coulée verte du Sud Parisien, parc arboré menant au Grand Parc du Domaine Départemental de Sceaux,
DESCRIPTION
- 10 appartements en nue propriété du T1 au T4
- Dont 2 appartements T4 en Attique (toit terrasse)
- Pour chacun des appartements, plus de 70 m2 de terrasse Attique
- 9 appartements disposent d’un parking sous sol
ACCES / TRANSPORTS
- A 600 mètres du RER B « Bourg La Reine » vers Paris ou vers le Plateau de Saclay (nombreux centres de recherches de niveau international, écoles prestigieuses…)
PRESTATIONS
- Dernière norme de construction : RE2020, garantissant d’excellentes performances énergétiques (isolation, chauffage…)
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULI | ERIGERE |
Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
Oui | Oui |
Charges de copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |