Programme immobilier en nue propriété à Aix les Bains, à 5 minutes à pied du centre ville
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Aix les Bains
(73)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
2T 2025
A partir de :
155 000 €
SITUATION
Lieu de villégiature historique, Aix-les-Bains est aujourd’hui surnommée la Riviera des Alpes grâce à son casino, son port de plaisance et sa douceur de vivre entre les plages du lac du Bourget, plus grand lac naturel français et la nature du Massif des Bauges.
Ce programme immobilier élégant se trouve à seulement 5 minutes à pied du coeur de ville et de la Place Clémenceau.
Pour rejoindre l’Esplanade du Lac, 10 minutes en vélo suffisent.
DESCRIPTION
- Seulement 10 appartements du T2 au T3 en nue propriété, sur un total de 39 logements.
- La grande majorité des appartements bénéficient d’extérieurs
- Box en sous sol
ACCES / TRANSPORTS
- Autoroutes A41/A43 à 6 min en voiture qui permettent de relier Annecy en 25 min, Genève en 50 min
- Gare SNCF-TGV d’Aix-Le Revard à 3 min en voiture de la résidence qui dessert la gare de Lyon Part-Dieu en 1h10 min et Paris en moins de 3 heures.
- Nombreuses pistes cyclables dans la ville, autour du lac ou balades dans la forêt de Corsuet à 10 min de la résidence.
- Aéroports de Chambéry-Savoie-Mont Blanc en 20 min en voiture, Genève ou Lyon Saint Exupéry en 1 heure.
PRESTATIONS
- Trois immeubles de 13 logements chacun en R+3
- Architecture moderne et à taille humaine
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | ALLIADE HABITAT |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
