Proche centre ville et bureaux à Suresnes (92), opportunité d’appartement T3 sur le marché secondaire de la nue propriété.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Suresnes
(92)
Valeur nue propriété :
67%
Démembrement :
12,5 ans
Livraison :
Janvier 2019
Prix :
415 000 €
SITUATION
Outre sa proximité rapide avec le centre ville, l’immeuble profite d’un environnement de grandes entreprises implantées dans le quartier : Laboratoires Servier, Capgemini, Centre d’affaires de Suresnes, EADS, DASSAULT Aviation…
A 7 minutes à pied, le Parc du château offrant 5 hectares d’espaces boisés, lieu emblématique de promenade pour les Suresnois.
Proche des Quais de Seine, l’immeuble se trouve face à l’hippodrome de Longchamp, du Bois de Boulogne.
DESCRIPTION
- Architecture en harmonie avec l’architecture de la ville mariant brique et verre, pierre et métal.
- Réalisation de standing composée de plusieurs petites copropriétés construites autour de 2 jardins arborés.
| N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | Rez de Jardin | Durée de démembrement | 12,5 ans |
| Type | Appartement T3 | Valeur NP (%) | 67% |
| Surface | 70 m2 | Prix logement | 415 000 € |
| Terrasse | 21 m2 de jardin | Prix Parking | inclus |
| Parking | Oui, en sous sol | Prix total | 415 000 € |
ACCES / TRANSPORTS
- Gare Les Coteaux à 450 mètres : Tramway T2 vers Issy les Moulineaux ou La Défense
- Gare Suresnes Mont-Valérien à 1,5 km : M15 Grand Paris Express
- Porte Maillot à 5,6 km, Porte d’Auteil à 5 km
PRESTATIONS
- Isolation thermique et phonique renforcée.
- Parquet stratifié dans l’entrée, séjour et chambres.
- Salle de bain en grès émaillé. Production d’eau chaude par pompe à chaleur commune.
- Radiateur individuel électrique.
- Digicode et intratone, clé Vigik.
- Parking sécurisé.
- Halls d’entrée revêtus de pierre marbrière, bois et miroirs.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | RLF |
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
