Profiter de la ville historique de Saint Malo et investir en nue propriété
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Saint Malo
(35)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
1T 2026
A partir de :
177 055 €
SITUATION
Saint-Malo, c’est une ville d’histoires et de légendes, qui a su conserver au fil des siècles son authenticité, tout en étant une ville dynamique et attractive pour sa qualité de vie.
Toute l’année, la ville s’anime avec ses 200 clubs et associations, mais aussi par sa riche actualité culturelle et maritime, notamment via les évènements majeurs « Les Etonnants Voyageurs », « La Route du Rhum », « Quai des Bulles », « La Transat Québec – Saint-Malo » ou encore « La Route du Rock ».
Les lieux phares de la ville sont à proximité :
- Commerces (2 min à vélo)
- Plage de Rochebonne (6 min en voiture)
- Les Ramparts de Saint-Malo (15 min en voiture)
DESCRIPTION
- 12 appartements en nue propriété avec extérieurs et parking sous sol
- Du T2 au T5
ACCES / TRANSPORTS
- Ligne TGV depuis Paris : 2h17
PRESTATIONS
Réglementation Thermique RT 2012-10% :
- Le projet respecte les niveaux ENERGIE 3/CARBONE 1 du label E+C-
- Chaufferie collective bois permet de réduire l’impact environnemental.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | Emeraude Habitation |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
