Superbe programme en nue propriété à Saint Malo, secteur du Rosais. Un emplacement pour tout faire à pied ou à vélo.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Saint Malo
(35)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
3T 2025
A partir de :
142 000 €
SITUATION
- Sur le Site historique de la Caserne de Lorette, un très bel ensemble immobilier de qualité (promoteur reconnu)
- Un système de chauffage assuré par un réseau de chaleur urbain (DPE +++) et des pompes à chaleurs ; meilleures technologies pour économies d’énergies et vertueuses.
- A 15 minutes à pied de la Plage du Rosais et du quartier très résidentiel du Rosais (superbes maisons anciennes typiques)
- A 15 minutes à pied du centre-ville Sud de Saint Malo , quartier Saint Servan, très commerçant et agréable.
- A 9 minutes à pied de la Place Gourmande : fromagerie, boulanger-pâtissier, poissonnerie, traiteur, boucherie, primeur, caviste, pharmacie, maison médicale…
DESCRIPTION
- 12 appartements en nue propriété
- Du T2 au T3 avec extérieurs
ACCES / TRANSPORTS
- Ligne directe TGV Saint Malo / Paris
PRESTATIONS
- Un système de chauffage assuré par un réseau de chaleur urbain (DPE +++) et des pompes à chaleurs ; meilleures technologies pour économies d’énergies et vertueuses.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | Emeraude Habitation |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
