Rare opportunité en nue propriété à Annecy, à 15 minutes à pied du lac et du centre ville piétonnier.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Annecy
(74)
Valeur nue propriété :
65%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
2T 2026
A partir de :
219 600 €
SITUATION
À 15 minutes à pied de la vieille ville, le quartier des Hirondelles concilie parfaitement attraits annéciens et quiétude résidentielle. Ce poumon vert se place à seulement 5 min à pied du Centre Commercial Courrier, des commerces de l’avenue de Cran et de plusieurs arrêts de bus faisant accéder aux différents pôles de la ville.
DESCRIPTION
- 20 appartements en nue propriété, du T2 au T3
- Tous les appartements bénéficient de larges balcons ou terrasses, et d’un box fermé en sous sol.
- Au centre des 5 batiments, un splendide parc paysager de 1780 m2, accessible exclusivement aux résidants.
ACCES / TRANSPORTS
Très bien situé à 10 minutes à pied de la Gare d’Annecy, permettant de joindre :
- Genève en TER direct
- Paris en TGV direct (4h)
- Lyon en TER ou TGV direct
PRESTATIONS
- Programme bénéficiant de la dernière norme de construction RE2020
- Certification NF HABITAT
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | In’Li |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Non | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
