A 8 minutes à pied des plages, programme en coeur de ville en nue propriété à Juan les Pins – Antibes.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Juan les Pins – Antibes
(06)
Valeur nue propriété :
65%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
2T 2026
A partir de :
217 300 €
SITUATION
Entre Nice et Cannes, Juan-Les-Pins est une charmante station balnéaire située à l’ouest du cap d’Antibes, célèbre pour ses magnifiques plages de sable fin, ses eaux turquoises, ses paysages pittoresques et son ambiance animée. C’est un lieu de villégiature prisé, à la fois par les touristes et par les résidents locaux.
Outre sa douceur de vivre, la commune se situe à 20 minutes de Sophia Antipolis : pôle d’activités et d’emplois majeur de la région PACA, surnommé « Silicon Valley de la France » qui attire de nombreuses entreprises internationales de renom.
A 8 minutes des plages, le programme immobilier profite à la fois de l’animation de cette station balnéaire prisée et du calme de cet emplacement résidentiel.
L’ensemble des commodités, commerces, restaurants et infrastructures scolaires, culturelles et sportives du centre-ville sont accessibles rapidement à pied.
DESCRIPTION
- Seulement 7 appartements en nue propriété
- Du T2 au T3 avec belles expositions
- Extérieurs, caves et parking pour chaque appartement
Ce bel immeuble d’angle, à taille humaine est ouvert sur un jardin intérieur paysager. Il accueille des appartements, déclinés du 2 au 4 pièces dotés de vastes séjours d’angle lumineux avec une double exposition donnant sur d’agréables terrasses avec pour certains des vues mer.
ACCES / TRANSPORTS
- Parfaitement situé, le programme est également à 300 mètres de la gare TER.
PRESTATIONS
- Norme RT2012
- NF Habitat
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS | UNICIL |
Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
Oui | Oui |
Charges de copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |