A 8 minutes à pied des plages, programme en coeur de ville en nue propriété à Juan les Pins – Antibes.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Juan les Pins – Antibes
(06)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
2T 2026

A partir de :
217 300 €

SITUATION

Entre Nice et Cannes, Juan-Les-Pins est une charmante station balnéaire située à l’ouest du cap d’Antibes, célèbre pour ses magnifiques plages de sable fin, ses eaux turquoises, ses paysages pittoresques et son ambiance animée. C’est un lieu de villégiature prisé, à la fois par les touristes et par les résidents locaux.
Outre sa douceur de vivre, la commune se situe à 20 minutes de Sophia Antipolis : pôle d’activités et d’emplois majeur de la région PACA, surnommé « Silicon Valley de la France » qui attire de nombreuses entreprises internationales de renom.

A 8 minutes des plages, le programme immobilier profite à la fois de l’animation de cette station balnéaire prisée et du calme de cet emplacement résidentiel.
L’ensemble des commodités, commerces, restaurants et infrastructures scolaires, culturelles et sportives du centre-ville sont accessibles rapidement à pied.

DESCRIPTION

  • Seulement 7 appartements en nue propriété
  • Du T2 au T3 avec belles expositions
  • Extérieurs, caves et parking pour chaque appartement

Ce bel immeuble d’angle, à taille humaine est ouvert sur un jardin intérieur paysager. Il accueille des appartements, déclinés du 2 au 4 pièces dotés de vastes séjours d’angle lumineux avec une double exposition donnant sur d’agréables terrasses avec pour certains des vues mer.

ACCES / TRANSPORTS

  • Parfaitement situé, le programme est également à 300 mètres de la gare TER.

PRESTATIONS

  • Norme RT2012
  • NF Habitat

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS UNICIL
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 30/10/2024

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