Prochain programme de nue propriété à Saint Malo, à 20 minutes à pied de la Grande plage du Sillon et des remparts.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Saint Malo
(35)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
Fin 2026
A partir de :
160 000 €
SITUATION
La résidence se positionne à proximité des de principales commodités pratiques de la ville. Située à 3 minutes à pied de la gare TGV et 20 minutes de la vieille ville (remparts), toutes les commodités sont à proximité de la résidence : commerces, hôpital, écoles, pharmacie, etc. Les marchés de Saint-Servan et de Rocabey sont à moins de 20 min à pied et deux centres commerciaux se situent dans un rayon de 2 km.
Les abords du parvis de la gare et de la grande passerelle abritent un pôle culturel majeur qui regroupe une médiathèque, des cinémas, un espace de co-working, des ateliers numériques et quelques boutiques et restaurants.
Saint Malo est connue pour sa ville intra-muros et son centre historique, qui regorge de petites boutiques, de cafés et de restaurants.. Sans les inconvénients associés, la résidence se situe idéalement à 20 minutes à pied, dans un environnement plus résidentiel et calme.
À 6 minutes à vélo de la grande plage du Sillon.
DESCRIPTION
- Seulement 7 appartements en nue propriété : 3 T2, 3 T3, 1 T4
- Tous disposent d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d’un parking sous-sol.
ACCES / TRANSPORTS
- La résidence se situe à 3 minutes à pied de la gare TGV et de son offre de transport intermodale, dans un quartier moderne et animé.
- 45 minutes de Rennes, 2H30 de Paris
- Les 12 lignes de bus présentes à la gare, permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.
- À 6 minutes à vélo de la grande plage du Sillon
PRESTATIONS
- La norme de construction prévue est la dernière en vigueur : RE2020.
- Chauffage central : production de chaleur par système hybride (pompe à chaleur couplée avec chaufferie gaz)
- WC suspendus
- Local vélo
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS | EMERAUDE HABITAT |
Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
Oui | Oui |
Charges de copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |