Belle opération de nue-propriété à Cabourg (14), entre Deauville et Caen. Du Studio au T3 avec extérieurs et parkings.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Cabourg
(14)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
1T 2026
A partir de :
110 700 €
SITUATION
La ville de Cabourg est une destination touristique prisée, profitant d’un riche patrimoine naturel et culturel. Cabourg est notamment réputée pour sa longue plage de sable fin, dont la promenade « Marcel Proust » qui est la plus grande d’Europe (3,6 km).
Situé en bordure du coeur de ville, la résidence offre un confort de vie entre modernité et écologie : ce projet s’inscrit dans une dynamique durable en intégrant de grands espaces verts tout en offrant un accès direct à la ville et à la mer, dont la promenade Marcel Proust, en 5 minutes en voiture / 15 min à pied.
Avec ses habitations à l’architecture soignée mêlant colombages revisités et lignes contemporaines, le domaine privilégie l’intimité et la convivialité.
Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, aux vues dégagées, pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.
DESCRIPTION
- Seulement 10 appartements en démembrement de propriété, répartis sur 3 petits corps d’immeubles, en diffus.
- Du T1 au T3
- Tous les appartements disposent d’espaces extérieurs et de parkings.
ACCES / TRANSPORTS
- À 20 km de Deauville et 26 km de Caen, accessibles en 30 minutes environ.
- À 5 min en voiture de la gare SNCF « Dives-Cabourg « permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h45 avec un changement à Deauville
PRESTATIONS
- Façades en enduit ton clair parées de plaquettes de parement ou bardage bois ainsi que de colombages, soubassement en claustras bois ou métal
- Sols en parquet dans les pièces principales
- Local vélos
- Espace commun paysager généreusement planté et aire de jeu en bois robinier plongé au cœur d’un espace naturel dédié
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS | ALCEANE |
Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
Oui | Oui |
Charges de copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |