À Sautron, jolie ville huppée de la métropole Nantes, 5 appartements en démembrement de propriété, du T2 au T3.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Sautron
(44)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
Fin 2026
A partir de :
152 000 €
SITUATION
Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, Sautron est une commune résidentielle huppée particulièrement prisée pour son cadre de vie verdoyant. Avec 70% de sa surface dédiée aux espaces verts, Sautron est la commune la plus verte des 24 communes qui composent la Métropole de Nantes.
A ce titre, environ 2,2 km d’aménagements cyclables vont être réalisés entre 2025 et 2027, sur trois secteurs, pour améliorer la liaison entre Nantes centre et Sautron, via Saint-Herblain et Orvault.
A cet espace naturel exceptionnel, Sautron ajoute un art de vivre animé qui fait également sa réputation grâce à ses commerces, restaurants, écoles ou marché et des équipements culturels et sportifs.
Un emplacement d’exception pour 46 logements au sein d’un domaine d’envergure composé de maisons, duplex et petits bâtiments collectifs.
DESCRIPTION
- Seulement 5 appartements en nue propriété, dispersés sur 2 batiments. Le programme se compose de plusieurs batiments de très petite envergure et d’un batiment collectif parallèle à la Rue de Bretagne, artère commerçante et en coeur de ville.
- Du T2 au T3 en rez de jardin ou en étage.
- Extérieur et parking pour tous les appartements.
ACCES / TRANSPORTS
- Centre ville de Nantes à 12km
- Périphérique de Nantes à 5km (Porte de Sautron)
- Autoroute A82 à 4 kilomètres
PRESTATIONS
- Promoteur d’envergure nationale, reconnue pour la qualité de ses constructions et soin des prestations choisies.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | CDC Habitat |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
