Au Nord de Nantes, Secteur Longchamp, appartements en nue-propriété du T2 au T5 avec larges extérieurs.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Nantes
(44)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
Fin 2025
A partir de :
165 000 €
SITUATION
La résidence se situe au nord de Nantes, dans le quartier Longchamp, un secteur paisible et citadin. Ce quartier est réputé pour son calme, ses larges rues arborées et sa proximité avec le centre-ville, idéal pour les familles et les couples.
Il bénéficie d’un cadre verdoyant avec de nombreux espaces naturels, notamment le Parc de la Gaudinière, situé à seulement 6 minutes à pied. Le quartier est également dynamique grâce à ses commerces de proximité et au marché du boulevard des Américains, qui anime la vie locale. À quelques minutes se trouve le quartier Sainte-Thérèse et son église en briques rouges, un repère emblématique du secteur.
Longchamp offre un cadre de vie agréable et équilibré, combinant sérénité, verdure et dynamisme urbain, tout en restant à quelques minutes du cœur de Nantes.
DESCRIPTION
- 21 logements en nue-propriété sur un total de 33 logements
- Du T2 au T5 avec larges extérieurs et parkings
ACCES / TRANSPORTS
- L’accessibilité est optimale avec le tramway T3 – arrêt Beauséjour à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville en 12 minutes.
- La ligne de bus 12 relie également le centre en 14 minutes.
- Pour les déplacements à vélo, le centre-ville est accessible en 10 minutes et l’Université de Nantes en 13 minutes.
PRESTATIONS
- Une construction en cours par un promoteur de renom et reconnu
- Norme de construction RE2020
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire assurés par une sous sous-station collective branchée au réseau urbain
- Volets roulants électriques
- Local Vélo
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULI | VILOGIA PRIVILEGE |
Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
Non | Oui |
Charges de copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |