Petites typologies en nue-propriété dans l’Ouest parisien à Marly le Roi (78)

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Marly le Roi
(78)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2027

A partir de :
150 000 €

SITUATION

Située à environ 20 kilomètres à l’ouest de Paris, Marly-le-Roi est une ville résidentielle des Yvelines offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles, elle bénéficie d’un riche patrimoine historique, notamment avec le domaine national de Marly, ancien lieu de villégiature de Louis XIV. La commune est desservie par la ligne L du Transilien, reliant la gare de Marly-le-Roi à Paris-Saint-Lazare en environ 35 minutes, facilitant ainsi l’accès à la capitale. Les vastes espaces verts, tels que le parc du Domaine royal et la forêt domaniale, offrent aux habitants un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

DESCRIPTION

  • La résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel préservé, alliant une architecture élégante et contemporaine en parfaite symbiose avec le style raffiné des demeures des Yvelines. La résidence a été pensée pour s’adapter aux reliefs naturels du terrain, s’élevant sur une parcelle en dénivelé et s’ouvrant sur un cadre paysager soigneusement agencé
  • 55 logements au total, répartis dans trois batiments.
  • En diffus, 18 logements en nue-propriété, du T1 au T2 bis

ACCES / TRANSPORTS

  • Gare de Marly-le-Roi à 1 km, soit 14 min à pied
    • La Défense à 25 min via la ligne L
    • Paris Saint-Lazare à 38 min via la ligne L
  • Gare de Mareil-Marly à 1,5 km, soit 20 min à pied
    • Saint Germain en Laye à 24 min via T13

PRESTATIONS

  • Confort thermique RE 2020
  • Label BEE+
  • Dans les pièces principales : Parquet contrecollé
  • Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur
  • WC suspendus
  • Menuiseries PVC teintées dans la masse avec double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Vidéophone
  • Local à vélos

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI VILOGIA
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 17/04/2025

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