A Le Perreux sur Marne (94), centre ville,
Belle opportunité en nue propriété sur le marché secondaire
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Le Perreux sur Marne
(94)
Valeur nue propriété :
77%
Démembrement :
9 années
Livraison :
2014
Prix :
303 800 €
SITUATION
À moins de 10 minutes à pied, le centre-ville propose un marché renommé, des commerces et des restaurants, ainsi que tous les services administratifs et culturels.
Au Sud / Centre de la ville, la copropriété est parfaitement entourée de Stations du RER A et RER E et prochainement desservies par la Ligne Grand Paris Express LIGNE 15.
Enfin, en quelques instants, vous accédez aux berges aménagées de la Marne (restaurants, pistes cyclables…). Les établissements scolaires (écoles, collège et Lycée) sont à deux pas de la copropriété : la typologie T3 de l’appartement correspond parfaitement à cet environnement.
DESCRIPTION
- Accès à l’immeuble par une petite rue à sens unique : composé uniquement de belles maisons bourgeoises. (Lien Google Maps : Avenue Marechal JOFFRE)
- Dans un immeuble récent, de très bonne allure. Seulement 65 logements au total. Deux petits bâtiments en R+4.
- D’une construction réalisée par un Promoteur reconnu pour ses belles réalisations : OGIC
- Des Prestations rares dans une opération en démembrement de propriété : Parquet chêne massif, volets roulants électriques, balcon carrelé, local à vélo….espaces verts arborés et paysagers
| N° Lot | B131 | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 1er ou 2ème | Durée de démembrement | 9 années |
| Type | Appartement T3 | Valeur NP (%) | 77% |
| Surface | 60,73 m2 | Prix logement | 303 800 € |
| Terrasse | 5,77 m2 | Prix Parking | inclus |
| Parking | Oui | Prix total | 303 800 € |
ACCES / TRANSPORTS
- RER A et RER E à proximité
- Prochaine station LIGNE 15 Grand Paris Express
ENVIRONNEMENT
USUFRUITIER – BAILLEUR
VILOGIA
REPARTITION DES CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
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Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.
