Nue propriété à Champigny sur Marne,
Idéalement positionnée proche des transports RER et Grand Paris Express.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Champigny sur Marne
(94)
Valeur nue propriété :
60%
Démembrement :
17 ans
Livraison :
Fin 2023
A partir de :
146 000 €
SITUATION
Le programme immobilier se situe au coeur d’un quartier résidentiel, en bordure du parc du Tremblay. Une situation privilégiée qui rend cette adresse recherchée par les familles. L’opération se positionnera à 900 m du marché Stalingrad.
La commune de Champigny sur Marne sera l’une des communes bénéficiant des effets positifs du Grand Paris Express en termes d’attractivité territoriale et de dynamisme économique, notamment avec le futur quartier Marne Europe. Ce quartier sera le premier quartier bas carbone d’Europe, et accueillera à terme 190 000 m² d’équipements publics et privés : Palais des Congrès, bureaux, commerces et services, hôtels, locaux d’activités, etc.
La ville est également voisine avec Joinville Le Pont, où de nombreux sièges sociaux et entreprises s’implantent, en faisant un nouveau quartier d’affaires important.
DESCRIPTION
- 34 appartements en nue propriété
- Du 2 au 5 pièces, répartis du RDC au R+5
ACCES / TRANSPORTS
- A 2 km de la station RER E « Boullereux Champigny » : desservant Paris jusqu’à La Défense (projet EOLE)
- A 2 km de la station RER A « Joinville le Pont RER »
- A 1,2 km de la station GPE L15 « Champigny centre » (Projet Grand Paris Express, horizon 2030).
- Lignes de bus à proximité immédiate
PRESTATIONS
- Réglementation thermique 2012 10 %.
- Tous les logements bénéficient d’un parking et dans une grande majorité d’une surface extérieure.
ENVIRONNEMENT
BAILLEUR USUFRUITIER
3F. Filiale d’Action Logement.
CHARGES
Copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |
Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
Oui | Oui |
Disponibilités au 27/11/2024
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