Sur le marché secondaire de la nue propriété,
Rare appartement à Levallois dans le centre de la ville.

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L'investissement en démembrement de propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Levallois
(92)

Valeur nue propriété :
75%

Démembrement :
11 ans en cours

Livraison :
2015

Prix :
494 300 €

SITUATION

Au cœur d’un quartier résidentiel et dynamique, l’immeuble se situe à deux pas de la Gare SNCF et des stations de métro.

DESCRIPTION

Dans une résidence de standing à l’architecture contemporaine, 46 appartements en nue-propriété, du studio au 6 pièces.

L’appartement donne sur la rue Jean Jaurès, rue à sens unique.

N° Lot 122 Type de démembrement Fixe
Etage 2ème Durée de démembrement 11 ans en cours
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 73,5 %
Surface 65,56 m2 Prix logement 494 300 €
Terrasse Oui, 4,11 m2 Prix Parking inclus
Parking / Cave
 Oui / Oui Prix total 494 300 €

PRESTATIONS

  • Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
  • Salle de bains et salle d’eau : carrelage en grès, meuble vasque et sèche-serviettes
  • Volets roulants électriques
  • Placards aménagés
  • Chauffage urbain
  • Deux halls d’entrée décorés avec soin : pierre marbrière ou grès cérame au sol et miroir
  • Vidéophone
  • Local à vélos et à voitures d’enfants
  • Porte télécommandée d’accès aux parkings en sous-sol

ACCES / TRANSPORTS

  • En métro, ligne 3 stations « Anatole France » et « Pont de Levallois » à 15 min à pied.
  • Transilien, gare SNCF « Clichy-Levallois » à proximité immédiate.
  • En bus, plusieurs lignes de bus de proximité: 53, 82, 93, 167, 174, 238, 274, 275.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

OPDH des Hauts-de-Seine

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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