Sur le marché secondaire de la nue propriété à Sèvres, unique studio de 25 m2.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Sèvres
(92)
Valeur nue propriété :
60%
Démembrement :
19 ans en cours
Livraison :
2020
Prix :
117 000 €
SITUATION
Sèvres est une ville très cotée des Hauts de Seine.
Le programme est très bien placé en hyper centre-ville.
Outre sa situation privilégiée au sein de la ville, l’opération profite d’un environnement très intéressant vis-à-vis des transports en commun.
DESCRIPTION
| N° Lot | A26 | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 2ème | Durée de démembrement | 19 ans en cours |
| Type | Appartement T1 | Valeur NP (%) | 60% |
| Surface | 24,91 m2 | Prix logement | 117 000 € |
| Terrasse | – | Prix Parking | – |
| Parking | – | Prix total | 117 000 € |
L’investissement dans ce studio est idéal pour une revente à terme mais également pour une location nue ou meublée.
PRESTATIONS
- Halls d’entrées décorés par un architecte d’intérieur,
- Parquet dans les séjours et chambres,
- Faïence toute hauteur dans les salles de bains,
- Résidence sécurisée
- Cour-jardin imaginée par un architecte-paysagiste
- Certification NF Habitat
- Sèches-serviettes dans les salles de bain et salles d’eau
ACCES / TRANSPORTS
Au pied de l’immeuble, le bus n°171 amène en 7 minutes, à la station « Pont de Sèvres » où passe :
- Le METRO LIGNE 9
- ET LA STATION DU GRAND PARIS EXPRESS LIGNE 15 (Horizon 2034)
- TRAMWAY T2 menant directement à La Défense, en passant notamment par Suresnes et Puteaux, villes également prisées par leur dynamisme économique.
Aussi, à 10 minutes à pied,
- la Gare « Sèvres Rive Gauche » (TRANSILIEN N) permet de rejoindre :
- D’un sens vers Meudon, Clamart, Vanves… : tout un Sud Parisien également très dynamique….
- De l’autre vers Versailles, St Cyr l’Ecole…
- La Gare « Sèvres Ville D’Avray » (TRANSILIEN U et L) permettent de rejoindre : Suresnes, Puteaux, La Défense, Paris St Lazare.
ENVIRONNEMENT
USUFRUITIER – BAILLEUR
VILOGIA
REPARTITION DES CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
Calculer sa capacité d’achat en nue propriété
Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.
