Nue propriété à Paris 12ème, Proche du Bois de Vincennes, de Saint Mandé et Charenton,
avec durée de démembrement de 9 ans
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Paris 12
(75)
Valeur nue propriété :
81%
Démembrement :
9 ans
Livraison :
2022
A partir de :
950 000 €
SITUATION
En bordure immédiate du Bois de Vincennes et des villes recherchées telles que Charenton et Saint Maurice, l’immeuble bénéficie d’un environnement très résidentiel et calme.
Par ailleurs, l’immeuble longe la coulée verte de Paris, offrant aux résidents un lieu de promenade et de détente à accessibilité immédiate.
Lien information : https://www.pariszigzag.fr/balades-excursions/balade-paris/la-coulee-verte-paris
Enfin, l’opération immobilière profitera du grand projet urbain « Charenton – Bercy » : https://charenton-bercy.fr/le-projet/
DESCRIPTION
- 4 grands appartements T3 et T4
- Avec extérieurs et stationnement sous sol
ACCES / TRANSPORTS
L’immeuble se situe à seulement 150 mètres :
- du Tramway T3a longeant le périphérique Sud et les Portes de Paris, jusqu’au 15ème arrondissement de Paris dont notamment la Porte de Versailles, le Parc des Expositions, le quartier Balard (Ministère des Armées)…
- du Métro 8 : desservant Charenton le Pont et le cœur de Paris.
PRESTATIONS
- Parties communes entièrement refaite et avec de très belles prestations (façades intégralement refaites et changées avec de magnifiques enduits ; nouvelles portes ; isolation par l’extérieur…)
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULL | Privé |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Non | Non |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
