En nue propriété à Nice, quartier St Roch Riquier,
Studio en étage élevé avec terrasse
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Nice
(06)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
Mars 2023
Prix : 95 000 €
SITUATION
A l’Est du centre historique de la ville, dans le quartier Saint Roch / Riquier, la résidence se trouve au cœur d’un secteur calme et résidentiel et profite d’une proximité immédiate avec le centre de Nice grâce au Tramway à deux pas.
Et également :
- A 3 minutes à pied du Boulevard Saint Roch et ses commerces et de l’arrêt de Tramway L1 desservant la vieille ville, la Promenade des Anglais…
- A 5 minutes à pied de l’Université (IAE) de Nice (1500 étudiants)
- A 8 minutes à pied de la Gare TER desservant Menton, Cannes…
- A 15 minutes à pied du quartier Riquier et du Port de Nice Lympia
DESCRIPTION
- Ensemble immobilier de 52 logements au total
- Répartis en 1 bâtiment et 2 halls d’entrée distincts de R+7
| N° Lot | 409 | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 4ème | Durée de démembrement | 15 ans |
| Type | Appartement T1 | Valeur NP (%) | 64% |
| Surface | 25,12 m2 | Prix logement | 95 000 € |
| Terrasse | 8,74 m2 | Prix Parking | – |
| Parking | Non | Prix total | 95 000 € |
ACCES / TRANSPORTS
- Tramway T1 Station « Saint Roch »
- Gare TER de Riquier à 500 m*, vers la gare SNCF de Nice-Ville, Mandelieu et Monaco
PRESTATIONS
- Balcons équipés de dalles sur plots en grès cérame 60 x 60 cm.
- Volets roulants électriques dans les séjours.
- Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur électrique collective.
- Chauffages individuels par panneaux rayonnants.
- Salles de bains faïencée, équipées d’un meuble vasque, d’une applique lumineuse et d’un radiateur sèche-serviettes.
- Portes palières iso-blindées avec serrure de sûreté
- Accès au bâtiment contrôlé par digicode, vidéophone et badge Vigik® depuis le hall d’entrée.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | In’Li PACA |
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Non | Totale |
