Studios en nue propriété à La Garenne Colombes,
En coeur de ville
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
La Garenne Colombes
(92)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
17 ans
Livraison :
3T 2024
A partir de :
161 000 €
SITUATION
Un environnement idéal pour une vie personnelle et professionnelle « piétonne » :
- A 2 minutes à pied de l’artère commerçante de la ville : Rue Voltaire et la place de la Liberté
- A 20 minutes à pied de La Grande Arche de La Défense, 1er centre économique et financier de France et d’Europe (Bureaux, Sièges Sociaux…)
- En 18 minutes (marche + Transilien L) : Université Paris Nanterre : Environ 34 000 étudiants.
A 12 minutes à pied : le Campus Engie :
Sur l’ancien site industriel PSA, un vaste projet de renouvellement urbain est en cours et accueillera notamment :
- 136 000 m2 de bureaux du groupe industriel énergétique français ENGIE (= 9000 salariés)
- Un parc public de 20 000 m2
- 13 000 m2 d’équipements publics
- 1000 m2 de commerces
DESCRIPTION
- Seulement 6 appartements en nue propriété : 6 studios.
- En étage et en rez de jardin
ACCES / TRANSPORTS
- A 10 minutes à pied : Tramway T2 + Transilien L
- A 20 minutes à pied : RER A + RER E + Métro 1 + Transilien ligne L + Transilien ligne U
PRESTATIONS
- Conformité RT 2012 – 10%
- Dans les pièces principales : Parquet contrecollé
- Dans les pièces d’eau : meuble vasque à tiroir avec miroir, LED et sèche serviettes électrique
- Volets roulants électriques
- Placards aménagés
- Isolation phonique haute qualité
- Vidéophonie
- Local à vélos
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | 3F Groupe Action Logement |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
