Au Nord de Nantes, Secteur Longchamp, appartements en nue-propriété du T2 au T5 avec larges extérieurs.

RECEVOIR LA DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Nantes
(44)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2025

A partir de :
165 000 €

SITUATION

La résidence se situe au nord de Nantes, dans le quartier Longchamp, un secteur paisible et citadin. Ce quartier est réputé pour son calme, ses larges rues arborées et sa proximité avec le centre-ville, idéal pour les familles et les couples.

Il bénéficie d’un cadre verdoyant avec de nombreux espaces naturels, notamment le Parc de la Gaudinière, situé à seulement 6 minutes à pied. Le quartier est également dynamique grâce à ses commerces de proximité et au marché du boulevard des Américains, qui anime la vie locale. À quelques minutes se trouve le quartier Sainte-Thérèse et son église en briques rouges, un repère emblématique du secteur.
Longchamp offre un cadre de vie agréable et équilibré, combinant sérénité, verdure et dynamisme urbain, tout en restant à quelques minutes du cœur de Nantes.

DESCRIPTION

  • 21 logements en nue-propriété sur un total de 33 logements
  • Du T2 au T5 avec larges extérieurs et parkings

ACCES / TRANSPORTS

  • L’accessibilité est optimale avec le tramway T3 – arrêt Beauséjour à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville en 12 minutes.
  • La ligne de bus 12 relie également le centre en 14 minutes.
  • Pour les déplacements à vélo, le centre-ville est accessible en 10 minutes et l’Université de Nantes en 13 minutes.

PRESTATIONS

  • Une construction en cours par un promoteur de renom et reconnu
  • Norme de construction RE2020
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire assurés par une sous sous-station collective branchée au réseau urbain
  • Volets roulants électriques
  • Local Vélo

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI VILOGIA PRIVILEGE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 03/04/2025

RECEVOIR LES DISPONIBILITES ET DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

Calculer sa capacité d’achat en nue propriété

Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.

D’autres opportunités en nue propriété susceptibles de vous intéresser…