Nue propriété à Arcachon, proche Ville d’Automne,
Très belle opportunité d’investissement
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Arcachon
(33)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
Fin 2022
A partir de :
452 000 €
SITUATION
Entre océan et forêts, le bassin d’Arcachon est un lieu de villégiature unique en France.
La résidence est située dans le quartier de I’ Aiguillon, quartier résidentiel et calme, particulièrement charmant avec ses cabanes colorées encore utilisées. Quartier représentatif de la Ville d’Automne, !’Aiguillon est historiquement lié à la pêche et au nautisme qui font la réputation du bassin d’Arcachon.
Quartier familial également ou sont situés écoles, lycées et de nombreux équipements sportifs (stade, dojo, piscine).
La gare SNCF, le port de plaisance, les plages, restaurants et commerces, tous sont situés à 15 min à pied de la résidence.
DESCRIPTION
- Deux petits batiments en R+2
- Seulement 19 appartements au total, Seulement 8 en nue propriété
ACCES / TRANSPORTS
- Gare SNCF d’ Arcachon à 15 min à pied de la résidence qui dessert la gare de Bordeaux Saint-Jean en 50 min puis Paris en un peu plus de 2 heures.
- Arrêt « Les Mouettes » à 5 min à pied de la résidence qui dessert La-Teste-de-Buch (Médiathèque / Ccial) via la ligne 7 du réseau Baïa.
PRESTATIONS
- Batiment respectant le style architectural Arcachonnais
ENVIRONNEMENT
BAILLEUR USUFRUITIER
Bailleur institutionnel
CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Oui |
Disponibilités au 30/10/2024
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