En bordure du centre ville commerçant et historique, programme en nue propriété à Caen dans le quartier animé de Hastings
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Caen
(14)
Valeur nue propriété :
62%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
1T 2025
A partir de :
116 000 €
SITUATION
Situé à l’ouest du coeur de ville de Caen, le programme se positionne dans le quartier prisé et animé d’Hastings, dans un environnement résidentiel principalement composé de maisons et de petits collectifs.
Le centre ville commerçant et historique est accessible à pied puisqu’il est à moins d’un kilomètre des lieux emblématiques de la ville : le château de Caen, l’Abbaye aux Hommes et le Jardin des Plantes…
DESCRIPTION
- Seulement 29 appartements en nue propriété
- Du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment,
- Du rez-de-chaussée au R+4.
- Tous les appartements sont prolongés d’une terrasse ou d’un balcon.
ACCES / TRANSPORTS
- En bus, lignes 101 et 130 arrêt « Saint-Nicolas » au pied du programme.
- En tram, arrêt « Saint-Pierre » à 1,2 km : croisement des 3 lignes de tram.
- Gare SNCF de Caen à 2,7 km.
PRESTATIONS
- • L’architecture contemporaine de cette réalisation, rythmée par de beaux volumes s’accorde parfaitement au standing de ce quartier.
- RT 2012
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | Caen La Mer Habitat |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
