En bordure du centre ville de Rennes, quartier Saint Hélier, appartements T2 en nue propriété dans un programme immobilier de standing
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Rennes
(35)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
Fin 2026
A partir de :
160 000 €
SITUATION
La résidence profite d’une adresse centrale, proche de la gare et du très commerçant quartier Saint Saint-Hélier ; où toutes les commodités de la vie quotidienne sont accessibles à pied ou en vélo. À seulement 3 minutes à pied de la promenade Georges Brassens et de ses 2 ha d’espace champêtre et boisé, « Le Parc Saint Saint-Michel » côtoie un des poumons verts de la ville de Rennes.
Aussi, les établissements scolaires de degré primaire jusqu’au secondaire sont à maximum 1 km de la résidence. Toute la scolarité est à proximité et accessible à pied. Sciences Po Rennes et l’un des campus Université Rennes 2 sont à 2,5km (10 minutes en vélo).
Les bassins d’emploi ne sont pas loins : EuroRennes està 1,9 km et l’ « Eco-Pôle Sud Est » à 3,2 km soit 6 min en voiture
DESCRIPTION
La résidence se situe à l’intersection des rues de Châteaugiron, Saint Saint-Hélier et de Vern, dans un quartier en plein développement au fort potentiel. En retrait de la rue principale et dans un écrin de verdure, la résidence bénéficie d’un environnement calme.
- Seulement 10 appartements en nue propriété, dont 8 T2 et 2 T3
- Situé en fond de parcelle, le bâtiment F (position des lots en nue propriété) promet d’apporter calme et tranquillité à ses habitants.
ACCES / TRANSPORTS
- A 15 minutes de la Gare TGV Rennes et du Métro A station « Gares »
- Arrêt de bus « La Croix Saint Saint-Hélier » à 100 m de la résidence :
- lignes express « Chronobus » C1, C2 et ligne 11 permettant de rejoindre le centre centre-ville en 10 min et de se déplacer dans toute l’agglomération
PRESTATIONS
- Construction RE2020 seuil 2025
- Production d’eau chaude par chaufferie hybride (pompe à chaleur et chaufferie gaz)
- WC suspendus
- Local vélo
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | ESPACIL |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
