Marché secondaire en nue propriété à Trouville sur Mer, unique appartement T3 avec terrasse de 27 m2, vue dégagée.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Trouville sur Mer
(14)
Valeur nue propriété :
80%
Démembrement :
6,5 ans
Livraison :
2014
Prix :
292 287 €
SITUATION
Située à 200 km seulement de Paris, Trouville se rejoint en 2 heures par l’autoroute A13 ou en train au départ de la gare Saint-Lazare. Arrivé à Deauville, il ne reste plus qu’à traverser le pont qui enjambe la Touques pour rejoindre Trouville. 10 minutes de marche suffisent pour profiter des quais et de la plage.
Avec sa longue plage de sable fin, la ville séduit par son charme inimitable. Les Planches, bien évidemment, sont un rendez-vous prisé pour les estivants et les amateurs de détente, tandis que les courts de tennis et le complexe nautique comblent sportifs et familles.
Les amoureux de nature et de campagnes préservées apprécieront tout particulièrement la beauté du Pays d’Auge, ses richesses architecturales, ses nombreux haras et son patrimoine gastronomique apprécié de tous les fins gourmets.
DESCRIPTION
Située sur les hauteurs de Trouville, l’immeuble profite d’un environnement résidentiel, tout en état très proche du coeur de ville et ses loisirs..
Les commerces du centre-ville sont accessibles à pied, en 10 minutes environ, ou 3 minutes en voiture.
Compter 25 minutes à pied pour aller au Casino Barrière et la plage de Trouville, ou 6 minutes en voiture.
De nombreuses activités sont très proches : équitation, golf, plage, promenades…
L’immeuble est situé, au cœur d’un jardin paysager et arboré, sur les hauteurs de Trouville.
Cette position dominante permet de bénéficier d’un vaste panorama sur Trouville et Deauville, entre mer et campagne normande.
N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
Etage | Rez de chaussée surélevé | Durée de démembrement | 6,5 ans |
Type | Appartement T3 | Valeur NP (%) | 80% |
Surface | 70 m2 | Prix logement | 292 278 € |
Terrasse | 27 m2 | Prix Parking | inclus |
Parking | Oui, en sous sol | Prix total | 292 278 € |
ACCES / TRANSPORTS
- En voiture : À 2 heures (200 km) de Paris par l’autoroute A13
- En train : Gare Trouville/Deauville, à 2 heures de Paris-Gare Saint-Lazare
- En bateau : Car ferries pour l’Angleterre, au départ du Havre (40 km) et de Ouistreham (40 km)
PRESTATIONS
- Façade en enduit de teinte pierre et gris, bardage en bois
- Toiture mansardée en ardoises, garde-corps en aluminium
- Parquet dans l’entrée et le séjour
- Salle de bains carrelée sur toute la hauteur, radiateur sèche-serviettes
- Chauffage individuel au gaz
- Volets des portes-fenêtres roulants et motorisés
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS | PARTELIOS HABITAT |
Copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |
Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
Oui | Totale |