Toujours attendue, une nouvelle opération en nue-propriété située à Vannes, en coeur de ville.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Vannes
(56)
Valeur nue propriété :
66%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
3T 2025
A partir de :
175 000 €
SITUATION
A Vannes, capitale du Morbihan, la résidence se situe à 5 minutes à pied du centre historique, de ses rues piétonnes, de ses remparts et monuments historiques mais aussi de tous les commerces et services utiles au quotidien (boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants, écoles). Les plages du Golfe du Morbihan sont situés à quelques kilomètres seulement.
Aussi, le programme immobilier est proche des espaces culturels, des écoles, et des commerces de proximité. Elle offre un cadre pratique et agréable pour les résidents. Entourée de paysages typiques bretons, à deux pas des rives du Golfe du Morbihan et des axes de transport principaux, la résidence est idéalement placée pour conjuguer vie urbaine et envies de nature.
- Commerces, services : 5 min à pied
- Animation du centre historique : 10 min à pied
- Remparts de Vannes : 10 min à pied
DESCRIPTION
Avec une architecture contemporaine et élégante, le programme immobilier repense intégralement l’ancienne tour emblématique de la CPAM pour en faire un lieu de vie moderne et raffiné.
Pensée avec soin, l’opération associe lignes épurées et matériaux de qualité, créant des espaces lumineux et optimisés pour le confort au quotidien. Au cœur de la résidence, le ruisseau du Rohan, remis en lumière, traverse un espace paysager apaisant, offrant aux résidents un véritable havre de paix en milieu urbain.
- 38 appartements en nue-propriété :
- 22 –2 pièces –46,3 m² surf. moyenne
- 16 –3 pièces –66 m² surf. moyenne
- 19 Parking en sous-sol
La résidence a été récompensée comme magnifique projet architectural aux Pyramides d’Argent 2022 de la FPI Bretagne (Grand Prix Régional).
ACCES / TRANSPORTS
- Gare TGV de Vannes : 10 min à pied
PRESTATIONS
- Prestations haut de gamme
- Espace paysagé aménagé en coeur d’ilot autour du ruisseau remis à ciel ouvert
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS et ULI | Morbihan Habitat |
Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
Oui | Oui |
Charges de copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |