Toujours attendue, une nouvelle opération en nue-propriété située à Vannes, en coeur de ville.

RECEVOIR LA DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Vannes
(56)

Valeur nue propriété :
66%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
3T 2025

A partir de :
175 000 €

SITUATION

A Vannes, capitale du Morbihan, la résidence se situe à 5 minutes à pied du centre historique, de ses rues piétonnes, de ses remparts et monuments historiques mais aussi de tous les commerces et services utiles au quotidien (boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants, écoles). Les plages du Golfe du Morbihan sont situés à quelques kilomètres seulement.

Aussi, le programme immobilier est proche des espaces culturels, des écoles, et des commerces de proximité. Elle offre un cadre pratique et agréable pour les résidents. Entourée de paysages typiques bretons, à deux pas des rives du Golfe du Morbihan et des axes de transport principaux, la résidence est idéalement placée pour conjuguer vie urbaine et envies de nature.

  • Commerces, services : 5 min à pied
  • Animation du centre historique : 10 min à pied
  • Remparts de Vannes : 10 min à pied

DESCRIPTION

Avec une architecture contemporaine et élégante, le programme immobilier repense intégralement l’ancienne tour emblématique de la CPAM pour en faire un lieu de vie moderne et raffiné.
Pensée avec soin, l’opération associe lignes épurées et matériaux de qualité, créant des espaces lumineux et optimisés pour le confort au quotidien. Au cœur de la résidence, le ruisseau du Rohan, remis en lumière, traverse un espace paysager apaisant, offrant aux résidents un véritable havre de paix en milieu urbain.

  • 38 appartements en nue-propriété :
    • 22 –2 pièces –46,3 m² surf. moyenne
    • 16 –3 pièces –66 m² surf. moyenne
    • 19 Parking en sous-sol

La résidence a été récompensée comme magnifique projet architectural aux Pyramides d’Argent 2022 de la FPI Bretagne (Grand Prix Régional).

ACCES / TRANSPORTS

  • Gare TGV de Vannes : 10 min à pied

PRESTATIONS

  • Prestations haut de gamme
  • Espace paysagé aménagé en coeur d’ilot autour du ruisseau remis à ciel ouvert

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS et ULI Morbihan Habitat
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 06/03/2025

RECEVOIR LES DISPONIBILITES ET DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

Calculer sa capacité d’achat en nue propriété

Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.

D’autres opportunités en nue propriété susceptibles de vous intéresser…