Opération en démembrement de propriété premium à Antibes, sur les hauteurs. Seulement 3 lots du T2 au T4.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Antibes
(06)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
Fin 2025
A partir de :
205 000 €
SITUATION
Le projet se situe au 385 Avenue Francisque Perraud à Antibes au sein de l’un des quartiers les plus renommés de la ville : le quartier de l’Estagnol.
Essentiellement composé de résidences et villas de standing, le secteur est prisé pour son cadre verdoyant, connecté et proche des plus beaux sites de la Côte d’Azur.
Sur les hauteurs du Vieil Antibes et de Juan-les-Pins, cette adresse intimiste sera composée de 14 villas Haut de Gamme (dont le prix m2 est d’environ 11 000€) et d’un bâtiment collectif composé uniquement de 11 logements.
Sur cet emplacement dont la beauté naturelle est préservée, il est facile de profiter des atouts exceptionnels d’Antibes :
- La plage est à 7 min de voiture, le port Vauban ou le musée Picasso sontà 10 min et les commerces de proximité sont accessibles à pied: boulangerie, pharmacie, supermarché, etc… Crèche, écoles et collège sont à 4 min en voiture.
- Pratique, l’autoroute A8 est à seulement 3 min et permet de rejoindre rapidement les villes limitrophes( Cannes, Nice …); la technopole de Sophia-Antipolis se rejoint en 8 min et l’aéroport en moins de 20 min
DESCRIPTION
- L’ensemble immobilier se compose de 14 villas haut de gamme et d’un immeuble d’habitation de 11 logements au total (immeuble édifié sur un seul étage).
- Seulement 3 lots en nue propriété : 1 T2, 1T3, 1T4.
- Tous avec extérieurs et parking.
AVIS NUEPRO IMMO : Opération rassemblant un panel de critères pour un investissement réussi en démembrement de propriété :
- Référence prix pleine propriété en totale cohérence avec les prix de marché de l’ancien, soit 6200 euros / m2 hab. Revenant à placer en nue-propriété, sur un emplacement recherché, à seulement 3850 € /m2.
- Opération de nue-propriété haut de gamme
- Des typologies recherchées et adaptées au secteur dynamique mais également familial.
- Des prestations intérieures soignées et de standing.
- Pas de logement social pérenne.
ACCES / TRANSPORTS
- Gare SNCF Antibes : 10 min en voiture
PRESTATIONS
- Norme de construction RT2012 -10%
- Prestations intérieures soignées et de standing
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | CDC HABITAT |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
