A Cannes (06), sur le marché secondaire de la nue propriété,
Appartement T2 avec terrasse et box privatif
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Cannes
(06)
Valeur nue propriété :
83%
Démembrement :
6 ans en cours
Livraison :
2016
Prix :
285 800 €
SITUATION
Avec 300 jours de soleil par an et un art de vivre qui se savoure au quotidien, la ville de Cannes offre à ses habitants le plus haut niveau de services, d’équipements sportifs, d’écoles, de clubs nautiques, d’évènements culturels et de loisirs tout au long de l’année.
DESCRIPTION
- Situé dans le quartier très résidentiel de Prado-République et à 800 mètres seulement de la Croisette, l’immeuble profite d’une situation idéale pour une vie quotidienne dispensée d’utilisation de voitures.
- À 8 min à pied de la gare, du centre-ville et de la célèbre rue d’Antibes.
| N° Lot | A307 | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 3ème | Durée de démembrement | 6 ans |
| Type | Appartement T2 | Valeur NP (%) | 83% |
| Surface | 48,55 m2 | Prix logement | 285 800 € |
| Terrasse | 13,81 m2 | Prix Parking | inclus |
| Parking | Oui, 1 box | Prix total | 285 800 € |
ACCES / TRANSPORTS
- En train: gare TGV à 400 m, relie la ville à toutes les régions françaises et aux plus grandes villes d’Europe (Cannes-Paris en 5 H).
- Aéroport Cannes-Mandelieu à 6 km. Aéroport international Nice-Côte d’Azur à 27 km (Nice-Paris en 1h20).
PRESTATIONS
- Façades en enduit isolées par l’extérieur et protégées par des casquettes en attique
- Garde-corps en métal
- Toitures terrasses végétalisées
- Dans l’entrée, le séjour et les chambres : grès émaillé
- Dans la salle de bains : baignoire acrylique et radiateur sèche-serviettes
- Volets roulants électriques et baie coulissante dans le séjour
- Vidéophone, système Vigik
- Balcons carrelés
- Hall d’entrée soigneusement décoré par l’architecte : grès, miroir et éléments décoratifs
- Espaces verts généreusement arborés et plantés
- Boxes en sous-sol avec porte d’accès télécommandée
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | Phocéenne d’Habitation – UNICIL |
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
