À Berck sur Mer, au Sud de la Cote d’Opale et proche du Touquet, 13 appartements en nue propriété. Du T2 au T3.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Berck sur Mer
(62)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
3T 2026
A partir de :
128 000 €
SITUATION
Berck-sur-mer est une station balnéaire située au sud de la Côte d’Opale, entre la baie de Somme et les Caps Blanc-Nez et Gris-Nez. Berck-sur-mer est l’une des plus belles plages de la Côte d’Opale et s’étend sur 7 km de sable.
La commune offre une qualité de vie reconnue et pleine de charme grâce à ses jolies villas XIXe et son église typique au bâti balnéaire. Aussi, les balades le long de la côte, les dunes, le phare et bien sûr les colonies de phoques gris visibles chaque jour à marée basse sont autant de plaisirs si agréables à vivre au quotidien.
La ville organise de grands rendez-vous : le Char à Voile « 58e » 6 heures de Berck, l’Open VTT, le Triath’Nature et rayonne à l’échelle européenne grâce aux RICV, Rencontres Internationales de Cerfs-Volants. Ces éditions accueillent tous les ans plus de 800.000 visiteurs.
Le programme immobilier qui respecte l’architecture locale, est à 5 minutes à pied du centre ville et toutes ses commodités.
DESCRIPTION
- 13 lots en nue propriété sur un total de 58 logements. Les appartements du Rez de Jardin ou en étage sont bien exposés, sur la petite Rue Henri ELBY , et non sur l’Avenue de Verdun, voie parallèle.
- Du T2 au T3 et T3 Duplex
ACCES / TRANSPORTS
- En voiture :
- à 20 minutes du Touquet Paris Plage
- à 3H de Paris ou de Bruxelles
- Angleterre (UK) : en 2H30 via le tunnel sous la Manche
PRESTATIONS
- Norme de construction : RT 2012
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | CDC HABITAT |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
