A Hem, entre Lille et la frontière avec la Belgique, commune dynamique et résidentielle prochainement reliée à Lille grâce au tramway.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Hem
(59)
Valeur nue propriété :
62%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
2T 2026
A partir de :
120 000 €
SITUATION
La ville se situe à la lisière entre zones urbaines denses et communes rurales. Au nord-est, Roubaix, Croix et Villeneuve d’Ascq apportent leurs énergies économiques et culturelles, avec des lieux emblématiques comme l’Usine de Roubaix, la Villa Cavrois ou encore le parc du Héron, proche de la frontière hémoise. Au sud-ouest, le décor change avec les villes voisines de Lannoy, Toufflers ou Forest-sur-Marque, des communes bucoliques idéales pour des balades dans la nature.
Le programme immobilier profite d’un environnement central, situé au nord de la ville, entre le centre-ville et Croix. Accolée au site historique de l’entreprise Damart, elle profite d’un environnement calme, où règnent en grande majorité des maisons au style typique de la région.
DESCRIPTION
- Lots en nue propriété à partir de 120 000 €
ACCES / TRANSPORTS
- Gare Hem – Lille Flandres
- Horizon 2035 : Prochain tramway reliant la commune au cœur de Lille
PRESTATIONS
- Informations à venir
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | Information à venir |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
