Démembrement à durée viagère, à Paris 11ème, bel appartement T3 Haussmann en étage élevé.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Paris 11
(75)
Valeur nue propriété :
82%
Démembrement :
Viager (Femme 87 ans)
Livraison :
Immeuble ancien
A partir de :
738 000 €
SITUATION
Tant en étant situé dans une rue calme et décalée par rapports à de grands boulevards, l’emplacement de l’immeuble est stratégique et central : au cœur de Paris, à deux pas de stations de métro et des Gares du Nord et de l’Est , permettant de se déplacer via les Métros, lignes RER (B D E) et lignes TGV (Eurostar, Thalys).
Toutes les commodités sont autour de la copropriété, par ailleurs très bien entretenue.
L’offre culturelle y est très développée avec l’opéra Garnier, la place de l’Opéra, les théâtres et les cinémas des Grands Boulevards. Par ailleurs, l’hôtel des ventes Drouot attire de nombreux visiteurs, le musée Gustave-Moreau situé rue Catherine-de-La-Rochefoucauld, le musée Grévin du boulevard Montmartre.
L’arrondissement est particulièrement bien desservi en transports en commun, puisqu’il comprend 19 stations de métros situées à l’intérieur ou en limite de son territoire
DESCRIPTION
- En étage élevé avec ascenseur, T3 de 78 m2 avec balcon filant.
- Avant dernier étage (5ème étage)
- Démembrement viager. Usufruit privé : Femme agée de 87 ans.
- Tous les frais, travaux et impôts restent à charge usufruitier-occupant
ACCES / TRANSPORTS
- Diverses stations et lignes de métro à proximité immédiate
- Gare SNCF
PRESTATIONS
- Appartement T3 avec cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, cheminée, parquet chevron…)
- Très bel immeuble avec superbe façade rénovée
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| Démembrement privé. Usufruitier occupant | Femme, âgée de 87 ans |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Non | Partielle |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
