Véritable rareté sur le marché de la nue propriété : démembrement 10 ans sur un immeuble ancien à Neuilly sur Seine.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Neuilly sur Seine
(92)
Valeur nue propriété :
76%
Démembrement :
10 ans
Livraison :
Immeuble ancien
A partir de :
300 000 €
SITUATION
Banlieue chic de l’ouest parisien, la ville de Neuilly-sur-Seine est idéalement située à mi-chemin entre la Place de l’Etoile et le quartier d’affaire de La Défense.
Limitrophe du Bois de Boulogne, de Levallois et des 16ème et 17ème arrondissement de Paris, cette commune huppée propose un emplacement prestigieux très apprécié des cadres, chefs d’entreprise et professions libérales,
L’immeuble bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun avec la station de métro Les Sablons (ligne 1) à 3 minutes à pied, permettant ainsi de rejoindre rapidement la majorité des grandes gares et des points stratégiques de Paris. (La Défense, Etoile, Opéra, Chatelet, Gare de Lyon).
DESCRIPTION
- 8 appartements en démembrement de propriété
- Du T2 au T3, de 31 m2 à 45 m2 habitables
- En étage : du 1er au 5ème. (Deux appartements avec balcon filant)
- Certains appartements avec cave.
- Appartements loués en loi 89, loyers prix de marché.
ACCES / TRANSPORTS
- Métro Ligne 1 à 3 minutes à pied
PRESTATIONS
- Bel immeuble ancien de standing
- Appartements loués rénovés ou en cours de rénovation
- Cachet de l’ancien
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULL | Privé |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
