Dans les Hauts de Seine à Garches, nouveaux appartements en nue propriété du T1 au T3.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Garches
(92)
Valeur nue propriété :
62%
Démembrement :
17 ans
Livraison :
Fin 2025
A partir de :
180 296 €
SITUATION
Très appréciée, la ville de Garches bénéficie d’un patrimoine vert privilégié entre le parc de Buzenval (6 hectares), le parc de Saint-Cloud (460 hectares), les forêts domaniales de La Malmaison (200 hectares) et de Fausses-Reposes (616 hectares) et le bois de Boulogne (846 hectares).
Le confort de vie est également au rendez vous puisque la ville offre à ses administrés de nombreuses infrastructures sportives haut de gamme : le Golf de Saint-Cloud, le Golf de Paris, l’Hippodrome de Longchamp, le Haras de Jardy de Marnes La-Coquette, le Tennis club de la Faisanderie, le Stade Français Haras Lupin, le Paris Country Club et le prestigieux Hippodrome de Saint-Cloud
Le programme immobilier se place à 20 minutes à pied du centre-ville de Garches et de ses nombreux commerces et services. Aussi, faisant face au prestigieux Hippodrome de Saint-Cloud (site naturel classé inscrit aux Monuments historiques) et au Golf Club de Paris, tous deux situés au pied de la résidence.
DESCRIPTION
- 21 appartements en nue propriété sur un total de 98 logements
- Du T1 au T3 avec extérieurs et stationnements en sous sol
ACCES / TRANSPORTS
- Avec le bus 467 arrêt « Laboratoire Debat » à 300 mètres :
- Gare de Transilien Saint-Cloud à 10 minutes
- Gare de Tramway T2 à 16 minutes
- Gare du Val d’Or à 6 minutes en voiture permettant de rejoindre via ligne L/U La Défense et Paris
- Quartier des affaires de La Défense via le T2 ou la ligne L/U à 30 minutes
- Gare Saint-Lazare via la ligne L à 35 minutes
- Bus 459 vers la gare SNCF de Saint-Cloud et vers Rueil-Malmaison
PRESTATIONS
- Confort thermique RT 2012 -10 %
- Label BEE+
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS | VILOGIA |
Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
Oui | Oui |
Charges de copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |