Paris 14 Quartier Denfert Rochereau, sur le marché secondaire de la nue propriété,
Unique appartement T3 dans bel immeuble ancien
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Paris 14
(75)
Valeur nue propriété :
84%
Démembrement :
7,5 ans en cours
Livraison :
Immeuble ancien
Prix :
638 700 €
SITUATION
La place Denfert-Rochereau, le boulevard Raspail, le boulevard du Montparnasse et le boulevard Saint-Jacques délimitent un des quartiers parisiens les plus prisés de la capitale, au croisement des VIème , du XIVème et du Vème arrondissements.
Ce quartier est caractérisé par ses larges avenues aux splendides immeubles haussmanniens en pierre de taille qui proposent une unité architecturale rare ponctuée par la modernité de la Fondation Cartier.
Agrémenté du charmant Jardin de l’Observatoire et du vaste Jardin du Luxembourg, proche de la Gare Montparnasse et des transports de la place Denfert Rochereau, à quelques pas de la très commerçante rue Daguerre, le quartier allie tout le chic et l’agréable de la rive gauche parisienne.
DESCRIPTION
L’appartement se situe dans la partie arrière de l’immeuble, c’est-à-dire donnant sur la cour intérieure arborée, au calme, tout en profitant de l’exposition Sud.
- Jolie hauteur sous plafond 2,80 m
- Deux ouvertures au Nord pour obtenir un appartement traversant et une circulation de l’air.
| N° Lot | NC | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 4ème | Durée de démembrement | 7,5 ans |
| Type | Appartement T3 | Valeur NP (%) | 84% |
| Surface habitable |
67 m2 | Prix logement | 638 700 € |
| Terrasse | – | Prix Parking | – |
| Parking | – | Prix total | 638 700 € |
ACCES / TRANSPORTS
- En métro : lignes 4 et 6 station « Denfert Rochereau » à 200m et ligne 6 station « Saint Jacques » à 200 m.
- En RER : ligne B, station « Denfert Rochereau » à 200 m vers Châtelet – Les Halles et les aéroports de Roissy et Orly.
- En train : gare Montparnasse à 10 minutes.
PRESTATIONS
- Au sein d’un immeuble de grand standing, édifié en 1903 par Armand Sibien, architecte de renom.
- Sur un soubassement en pierre de taille, sa façade marie harmonieusement la brique rouge et les riches encorbellements typiques de l’époque (avec des moulures et linteaux travaillés)
- Les façades arrières ont également fait l’objet d’un travail architectural : pierre de taille, moulures et linteaux travaillés.
- Les parties communes se déclinent avec un sol en carrelage dans les halls, des portes palières en bois moulurées et portes d’entrée en porche cocher avec digicode.
- Minutieusement entretenu au cours des dernières années : les façades ont été ravalées, les parties communes rénovées, les toitures et les ascenseurs mis aux normes. Il a ainsi conservé tout son lustre, avec ses portes cochères, ses sols en carreaux de ciment patinés et ses murs de pierre richement ornés.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | RIVP |
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
