A 200 m de l’Ile Saint Louis, appartements en nue propriété à Paris 4ème
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Paris 4ème
(75)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
20 ans
Livraison :
4T 2024
A partir de :
252 000 €
SITUATION
Un quartier touristique abritant de nombreux lieux emblématiques : Cathédrale Notre Dame, le Centre Georges Pompidou, l’Hôtel de Ville, le Pavillon de l’Arsenal …
A proximité immédiate du programme immobilier, le projet « Morland Mixité Capitale », Lauréat de « Réinventer Paris » en 2016. Ce projet emblématique, accueille
des commerces, une place de marché alimentaire, des bureaux, une crèche, des logements, une auberge de jeunesse, un hôtel (comprenant un restaurant panoramique, des salles de fitness et une piscine), un lieu d’art et de culture, des espaces destinés à l’agriculture urbaine.
Coté architecture, ce programme immobilier innovant bénéficie d’un environnement privilégié, entre l’Île Saint Louis et le Bassin de l’Arsenal et à 700m de la place des Vosges; dans un quartier où les bâtiments en pierre de taille des artères haussmanniennes côtoient les maisons à colombages cachées dans des ruelles.
DESCRIPTION
- 82 appartements en nue propriété,
- Du studio au 4 pièces, répartis du 1 er au 9 ème étage.
- Certains appartements bénéficient d’une vue sur la Seine
ACCES / TRANSPORTS
- En métro,
- ligne 7, arrêt « Sully Morland » à 160 m.
- Lignes 1, 5 et 8, arrêt « Bastille » à 600 m.
PRESTATIONS
- Une résidence en R+9 à l’architecture industrielle : 82 logements au total
- Une résidence close et sécurisée.
- Réglementation thermique RT2012.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | RIVP |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
