Appartements en nue propriété dans le nouvel éco-quartier en coeur de ville de Saint Germain en Laye.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Saint Germain en Laye
(78)
Valeur nue propriété :
65%
Démembrement :
17 ans
Livraison :
1T 2026
A partir de :
222 000 €
SITUATION
À une demi-heure de Paris en RER, la commune de Saint-Germain-en-Laye figure parmi les villes historiques les plus intéressantes des environs de Paris.
Très appréciée par les familles (60% de la population) et les CSP+ (40% de la population), la ville offre à ses habitants un cadre de vie confortable.
La résidence prend place dans un nouvel éco-quartier qui crée la jonction harmonieuse entre les différents quartiers emblématiques de la ville et vient prolonger ses rues commerçantes et animées. Elle est entourée des rues Armagis, Désoyer et d’Ourches, un quartier est entièrement dédié aux piétons et aux modes de déplacement doux.
Cet ensemble urbain piétonnier se composera de commerces, restaurants, d’espaces verts (11 000 m2), d’un pôle médical et de centres culturels (cinéma, lieu d’exposition…). Une crèche et un lycée sont situés à une minute à pied.
DESCRIPTION
- 32 appartements en nue propriété
- Du T1 au T4
- Stationnements en sous sol
ACCES / TRANSPORTS
- A 10 minutes à pied de la résidence :
- 1 gare RER A « Saint-Germain-en-Laye »
- 1 ligne de tram 13 express arrêt « Saint-Germain-en-Laye »
PRESTATIONS
- De standing
- Normes de construction RT 2012 – 20% (= abaissement du plafond de consommation d’énergie)
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | IN’LI |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Non | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
