Belle opération en démembrement de propriété à
Le Perreux sur Marne (94).
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Le Perreux sur Marne
(94)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
2T 2025
A partir de :
174 000 €
SITUATION
Situé au Nord du cœur de ville (à 10 minutes à pied), le secteur du Général Leclerc dispose d’une localisation stratégique puisqu’il se trouve en lien direct avec le pôle économique de Fontenay sous-bois.
Ce secteur est situé à proximité de la Gare de Fontenay et donc au cœur des dynamiques de développement de la Métropole. (voir ci-dessous).
La ville a d’ailleurs révisé son plan local d’urbanisme qui vise à garantir l’accessibilité piétonne à travers la création d’espaces publics de qualité et espaces verts.
DESCRIPTION
- Un ensemble immobilier de 3 batiments de 5 étages.
- Seulement 37 appartements en nue propriété
- Du T2 au T4 avec beaux extérieurs et stationnements
- Certains appartements donnent Coté jardin, au calme avec bonne exposition (SUD).
Pour plus de renseignements, nous vous remercions de nous contacter.
ACCES / TRANSPORTS
A 700 mètres de la résidence / 5-10 minutes à pied, le principal pôle multimodal de transports de tout l’Est Parisien :
- RER A et RER E
- Ligne 15 Grand Paris Express (Horizon 2030)
- Ligne 1 Tramway (Horizon 2030)
- Métro 1 (Horizon 2035)
- BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) : un système de transports par bus circulant sur des voies réservées sans obstacles et à très haut niveau de confort (rapidité, régularité, fréquence). Cette ligne sera de Val de Fontenay vers Neuilly Plaisance et Chelles-Gournay.
PRESTATIONS
- Normes de construction RT 2012
- Prestations intérieures de bon standing
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | SEQENS |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
