À Garches, opportunité sur le marché secondaire de la nue-propriété. Beau T2 en étage avec extérieur et parking.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Garches
(92)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
16 ans en cours
Livraison :
Septembre 2024
Prix nue-propriété :
229 000 €
SITUATION
La ville de Garches est une commune très prisée de l’Ouest Parisien. Elle offre un emplacement idéal, riche en parcs et forêts favorisant un cadre de vie d’exception à quelques kilomètres de Paris.
La commune présente de nombreuses infrastructures et activités culturelles (crèches, écoles, collèges, hôpitaux, Golf, centre équestre, etc.) ce qui attire de nombreuses familles et jeunes couples à la recherche d’un cadre de vie épanouissant et à proximité de leur lieu de travail.
L’environnement calme et serein du quartier sera dynamisé par la présence de commerces de proximité en pied d’immeuble.
Les nombreux pavillons bourgeois qui bordent le Golf de Saint-Cloud constituent l’environnement immédiat de l’immeuble.
DESCRIPTION
- Unique T2 bien agencé, de 42 m2 habitables
- Terrasse de 8 m2, exposée Sud.
- Au 1er étage
ACCES / TRANSPORTS
- Au pied du bus 38 et à 600 mètres du bus 360 desservant la gare de Garches – Marnes-la-Coquette
- À 1,3 km de la gare de Garches – Marnes-la-Coquette (ligne L) reliant la gare de Saint-Cloud en 3 min, La Défense (Grande Arche) en 12 min et la gare Saint-Lazare en 25 min
- A 3 km de la Gare de Saint-Cloud (lignes L et U + future ligne 15 du GPE en 2030)
PRESTATIONS
- Certification NF Habitat HQE
- Dans les pièces principales : parquet contrecollé avec plinthes en bois peintes
- Dans les pièces de service : carrelage cérame 45×45 avec plinthes assorties
- Chauffage individuel au gaz
- Salle de bains équipée
- Volets roulants électriques dans les pièces principales
- Placards aménagés
- Vidéophone
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS | VILOGIA |
Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
Oui | Oui |
Charges de copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |