Nue propriété à Hardricourt, à l’Ouest de Paris.
Opportunité d’investissement en région parisienne avec un budget maitrisé
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Hardricourt
(78)
Valeur nue propriété :
60%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
Fin 2024
A partir de :
85 000 €
SITUATION
Aux portes du parc régional du Vexin Français, Hardricourt respire la beauté et la quiétude des communes qui ont su conserver leur caractère bucolique.
La commune profite d’une liaison directe à la première couronne parisienne et la capitale via le Transilien J. En résulte, une proximité immédiate aux zones d’activités de l’ouest parisiens, telles que :
- L’agglomération de Cergy Pontoise : 11 000 entreprises, 92 000 emplois, 30 000 étudiants sur les 13 établissements supérieurs ( ESSEC, L’ENSEA, HOLISTEA, l’ILEPS, etc ,
- Saint Quentin en Yvelines : 97 000 salariés, siège social du Groupe Bouygues.
Le programme est très bien situé, en zone résidentielle, à 600 mètres dè centre ville commerçant et à 260 m de la gare SNCF.
DESCRIPTION
- Seulement 20 appartements en nue propriété, en diffus, sur un total de 67 logements
- Du studio au 3 pièces répartis du rez de jardin au R+2 dans un bâtiment.
- Surfaces extérieures pour tous les logements.
- Les logements disposent tous d’un emplacement de stationnement en extérieur.
ACCES / TRANSPORTS
- Gare SNCF de Meulan Hardricourt à 4 min à pied : Paris Saint Lazare.
- Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre les communes avoisinantes dont notamment Cergy et Poissy.
PRESTATIONS
- Un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments : 67 logements au total.
- Réglementation Thermique 2012.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | ERIGERE |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
