Sur le marché secondaire de la nue propriété à Nice, superbe appartement T1 avec terrasse 25 m2 en Attique.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Nice
(06)
Valeur nue propriété :
94%
Démembrement :
2 ans restants
Livraison :
2010
Prix :
173 900 €
SITUATION
Au coeur d’un environnement verdoyant, au pied de la colline de Fabron , à proximité de l’Eco Vallée de la plaine du Var.
Un magnifique ensemble immobilier aux larges baies vitrées et aux terrasses en cascades, qui privilégie la vie en extérieur et laisse pénétrer de toute part la lumière du soleil méditerranéen.
Très bel appartement en dernier étage, profitant d’une superbe terrasse en attique.
Avec une durée de démembrement restante inférieure à deux années, la récupération de la pleine propriété est rapide et offre la possibilité de louer ou habiter très rapidement, tout en bénéficiant de l’avantage des frais de notaire calculé sur la valeur fiscale du démembrement de propriété (54% de la valeur pleine propriété).
N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
Etage | 5ème (dernier étage) | Durée de démembrement | 2 ans en cours |
Type | Appartement T1 | Valeur NP (%) | 94% |
Surface | 30 m2 | Prix logement | 173 900 € |
Terrasse | 25 m2 Attique | Prix Parking | inclus |
Parking | Oui, en sous sol | Prix total | 173 900 € |
ACCES / TRANSPORTS
- Lignes de bus à proximité
- Tramway L2 et L3 à 200 mètres de l’immeuble, permettant de rejoindre le coeur de la ville (Promenade , Jean Médecin…) directement, en quelques minutes.
PRESTATIONS
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Chauffage électrique : à panneaux rayonnants dans le séjour
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS | ERILIA |
Copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |
Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
Oui | Totale |