Sur le marché secondaire de la nue propriété,
Unique appartement T2 à Paris , Rue de Toul
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Paris 12
(75)
Valeur nue propriété :
68%
Démembrement :
16 ans en cours
Livraison :
2019
Prix :
339 000 €
SITUATION
Sur la rive droite de Paris, délimité par les quais de Seine, la Place de la Bastille, la Place de la Nation, le bois de Vincennes et Bercy, le 12 ème arrondissement fait partie depuis le début des années 2000 des quartiers “tendances” très recherchés par les Parisiens.
La qualité de vie s’apprécie également par un tissu dense de commerces de proximité, par de larges avenues et de nombreux espaces verts (parc de Bercy, jardin de Reuilly, coulée verte) et la proximité du bois de Vincennes, plus vaste parc de la capitale.
Très bien desservi par les transports, le XIIème est un quartier à l’économie dynamique dont l’activité croissante se développe autour des Ministères de Bercy, de la Gare de Lyon et du centre commercial à ciel ouvert de Bercy Village.
DESCRIPTION
- L’appartement est très bien agencé, sans perte d’espaces. Donne sur Rue, exposition EST.
- Il bénéficie de belles prestations intérieures mais également dans les parties communes.
N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
Etage | 2ème | Durée de démembrement | 16 ans en cours |
Type | Appartement T2 | Valeur NP (%) | 68 m2 |
Surface | 38,19 m2 | Prix logement | 349 300 € |
Terrasse | Non | Prix Parking | – |
Parking / Cave |
Non / Oui | Prix total | 349 300 € |
ACCES / TRANSPORTS
- Métro : stations « Michel Bizot » à 100 m (ligne 8) et « Daumesnil » (lignes 6 et 8) à 600 m.
- A moins de 10 min à pied du Bois de Vincennes.
PRESTATIONS
- Belles prestations intérieures
- Immeuble de standing très bien tenu
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS | RIVP |
Copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |
Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
Oui | Totale |