Dans le 9ème arrondissement de Lyon, Quartier Saint Rambert, T2 avec balcon sur le marché secondaire de la nue propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Lyon
(69)

Valeur nue propriété :
76%

Démembrement :
9,5 ans en cours

Livraison :
Immeuble récent

Prix :
155 020 €

SITUATION

  • Au cœur du quartier Saint-Rambert et proche des quais de Saône.
  • Un environnement résidentiel, calme et très verdoyant, composé de maisons anciennes et petits immeubles collectifs.
  • Commerces, écoles et transports sont à proximité.
  • A quelques mètres du Tennis Club Saint-Rambert.

Au nord du 9ème arrondissement de Lyon, en limite des belles communes des Monts d’Or : St-Cyr, St-Didier, le quartier de Saint Rambert est considéré comme le dernier quartier-village de Lyon.
Ce quartier offre un cadre de vie préservé qui séduit familles et cadres supérieurs lyonnais : commerces de proximité, établissements scolaires de qualité, infrastructures sportives et culturelles ; tout cela avec une accessibilité à Lyon et ses environs très rapides par voie des transports collectifs ou routière (bretelle pour accès périphérique et autoroute A7).

Un environnement très résidentiel et convivial où se mêlent maisons anciennes, petits immeubles collectifs et espaces verts alors que l’île Barbe ainsi que les quais de Saône proposent d’agréables promenades.

Le 9ème arrondissement est également proche du pôle important d’emplois de la Techlid (Dardilly, Ecully, Limonest, Champagne au Mont d’Or…)

N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage 2ème Durée de démembrement 9,5 ans en cours
Type Appartement T2 Valeur NP (%) 76%
Surface 38,5 m2 Prix logement 155 020 €
Terrasse 7,5 m2 Prix Parking
Parking Non (stationnement aisé) Prix total 155 020 €

ACCES / TRANSPORTS

  • Bus : Lignes 2 et 20 au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre le Métro D Gare de Vaise, en quelques minutes.

PRESTATIONS

  • Interphone
  • Ascenseur
  • Local à vélos
  • Halls dallés de pierre
  • Résidence située au sein d’un vaste parc clos et sécurisé par des portails électriques

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS SEMCODA
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui/Non Totale/Partielle

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