A Tours, programme en nue propriété à 20 minutes à pied du coeur historique de la ville
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Tours
(37)
Valeur nue propriété :
65%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
1T 2025
A partir de :
155 000 €
SITUATION
À seulement 20 minutes à pied du cœur historique de Tours, à proximité du Jardin des Prébendes d’Oé et de la Place Rabelais, le programme immobilier en démembrement de propriété s’intègre harmonieusement à la ville et répond aux nouveaux enjeux écologiques et urbains.
Par sa situation idéale, ce lieu de vie offre de nombreux avantages. Les commerces, dont un supermarché, ainsi que le marché Rabelais sont directement accessibles à pied.
Les écoles sont faciles d’accès sans avoir recours à la voiture.
Les loisirs sont assurés par la proximité d’un gymnase, d’un stade et du centre Chorégraphique National de Tours.
Premier bassin d’emplois de la région Centre-Val de Loire, Tours se dote de nombreux pôles de compétitivité innovants, la ville bénéficie également d’infrastructures de grande qualité pour accueillir des évènements d’envergure internationale. Ville d’excellence universitaire, avec plus de 30 000 étudiants sur ses campus, Tours est reconnue pour ses nombreuses facultés.
DESCRIPTION
- 38 logements en démembrement de propriété
- Du T2 au T4
- Tous avec extérieurs et parkings sous sol
ACCES / TRANSPORTS
- À mi-chemin entre Paris et la façade atlantique, la capitale de la Touraine est idéalement placée et parfaitement desservie : un nœud autoroutier (A10, A28 et A85), deux gares dont une LGV qui permet de rejoindre Paris en une heure, un aéroport international.
- Tramway Ligne A, arrêt « Liberté » à proximité et accessible à pied.
PRESTATIONS
- Chape isophonique pour un confort acoustique optimal.
- Les menuiseries extérieures à double vitrage en bois ou bois et alumimium.
- Les volets roulants en aluminium à commande motorisée pour le séjour et manuelle pour les autres pièces.
- Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain.
- Les sols de l’entrée, des séjours, cuisines, salles de bains et salles d’eau sont habillés de carrelage en grés cérame.
- Parquet stratifié dans les chambres.
- Cuisine aménagée d’un meuble sous évier, meuble haut avec emplacement micro-onde, hotte visière blanche.
- Les salles de bains accueillent un receveur de douche ou une baignoire. Équipées d’un meuble vasque, d’un radiateur sèche-serviettes, d’un miroir
avec applique lumineuse.
Des labels de haut niveau dont notamment la RT 2012 – 20%, NF HQE, Biodivercity,
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | CDC HABITAT |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
