Unique T3 en nue propriété à Nice (06),
Plein centre, proximité Port Lympia et Place Garibaldi
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Nice
(06)
Valeur nue propriété :
70%
Démembrement :
11 ans
Livraison :
Ancien
Prix :
213 510 €
SITUATION
Proche des lieux les plus prisés de Nice, la copropriété profite d’un emplacement idéal : à 300 mètres du port et des rues piétonnes et animées du Vieux-Nice, et à 500 mètres de la place Garibaldi, à 15 min à pied de la Promenade des Anglais.
D’une architecture de qualité, l’immeuble offre des façades aux tonalités niçoises, agrémentées de balcons et de terrasses pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen.
La rénovation des bassins du port, l’aménagement de zones piétonnes, la nouvelle coulée verte et la réalisation de la ligne Ouest-Est du tramway renforce l’attractivité du quartier, devenant un haut lieu de la vie niçoise.
Convivial et authentique, ce quartier chargé d’histoire, est proche des lieux les plus prisés de Nice.
DESCRIPTION
Cette proposition immobilière est à la croisée des Rues Barla, Auguste Gal et Arson, dans un quartier très résidentiel : commerces, écoles et transports sont à proximité.
N° Lot | 2222 | Type de démembrement | Fixe |
Etage | 2ème | Durée de démembrement | 11 ans |
Type | Appartement T3 | Valeur NP (%) | 70% |
Surface | 65,90 m2 | Prix logement | 213 510 € |
Terrasse | 7,80 m2 | Prix Parking | inclus |
Parking / Cave |
Oui / Oui | Prix total | 213 510 € |
ACCES / TRANSPORTS
A quelques minutes du tramway et de la gare SNCF Nice-Riquier, cet immeuble est idéalement desservi et offre une grande facilité d’accès.
ENVIRONNEMENT
USUFRUITIER – BAILLEUR
Phocéenne d’habitation
REPARTITION DES CHARGES
Copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |
Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
Oui | Totale |
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