Revente en nue propriété à Caluire,
A 200m de la Croix Rousse et de la grande rue commerçante
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Caluire et Cuire
(69)
Valeur nue propriété :
75%
Démembrement :
11 ans
Livraison :
2016
Prix :
207 100 €
SITUATION
Limitrophe des 4e et 6e arrondissements de Lyon, Caluire-et-Cuire est délimitée au sud par le plateau de la Croix-Rousse, quartier résidentiel à l’ambiance de village et par le plus grand parc urbain de France, le célèbre parc de la Tête d’Or. Située entre la Saône et le Rhône, Caluire-et-Cuire bénéficie pleinement du dynamisme économique de l ‘agglomération.
La résidence est idéalement placée à 200 mètres du 4ème arrondissement de Lyon (Plateau de la Croix Rousse) permettant d’accéder immédiatement à quelques minutes à pied :
- Aux multiples commerces nécessaires à la vie quotidienne
- A l’Hôpital de la Croix Rousse et la Clinique Protestante (très grand nombres d’emplois)
DESCRIPTION
Copropriété de seulement 35 appartements au total.
L’appartement est situé en rez de chaussée surélevé.
A terme, son emplacement à deux pas de l’hopital et la clinique permettra une location idéale pour une profession libérale médicale.
Le règlement de copropriété autorise l’exercice de professions libérales.
N° Lot | A003 | Type de démembrement | Fixe |
Etage | Rdc surélevé | Durée de démembrement | 10 ans et 11 mois |
Type | Appartement T3 | Valeur NP (%) | 75% |
Surface | 61,53 m2 | Prix logement | 207 100 € |
Terrasse | 14 m2 | Prix Parking | inclus |
Parking | Oui | Prix total | 207 100 € |
ACCES / TRANSPORTS
- Métro : Station « Cuire » à 150 mètres (ligne C)
- Bus : 5 lignes de bus desservent la station de métro « Cuire » (C1, 33, S5, 38, C13) dont 2 au pied de la résidence (38.C13).
- 2 stations Vélo’V à 150 m.
ENVIRONNEMENT
USUFRUITIER – BAILLEUR
Alliade Habitat
REPARTITION DES CHARGES
Copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |
Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
Oui | Totale |
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Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.