Achat en nue propriété à Annecy (74),
A 10 minutes du centre et du Lac
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Annecy
(74)
Valeur nue propriété :
60%
Démembrement :
17 ans
Livraison :
Fin 2022
A partir de :
157 860 €
SITUATION
La situation géographique et le dynamisme économique de Annecy est excellent :
- Une économie dynamique reposant sur des secteurs à forte valeur ajoutée : mécatronique, imagerie et multimédia, industrie du sport, tourisme d’affaires
- Destination touristique à l’excellente réputation avec 2,5 millions de visiteurs/an
- Une situation de quasi plein emploi en Haute-Savoie avec un taux de chômage parmi les plus bas en France
- Un emplacement stratégique à proximité de la Suisse (à moins d’une heure de Genève)
Le programme immobilier profitera de ce dynanisme et cadre de vie exceptionnel :
- À une dizaine de minutes en voiture de l’hypercentre d’Annecy
- À quelques minutes à pied ou à vélo des commodités de Seynod (mairie de quartier, supermarchés, poste, écoles, …)
- À 5 minutes en voiture des centres commerciaux
- À proximité des espaces verts, à 10 minutes du lac et à une demi-heure de la station de ski du Semnoz
DESCRIPTION
Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse ou d’un balcon aux surfaces généreuses et profitent de belles vues sur l’environnement verdoyant et paysager de la résidence.
- Du T2 au T4 avec stationnement plus la plupart des appartements.
ACCES / TRANSPORTS
– Au pied du bus menant vers la gare TGV et le centre-ville d’Annecy
– À proximité de l’avenue d’Aix-les-Bains menant vers l’A41
PRESTATIONS
• Confort thermique RT 2012 -10%
• Carrelage grès émaillé avec plinthes assorties (sauf dans les chambres : revêtement stratifié)
• Chauffage par réseau de chaleur urbain
• Volets roulants électriques
• Dans la salle de bains : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Vidéophone
ENVIRONNEMENT
BAILLEUR USUFRUITIER
S.A Mont Blanc
CHARGES
Copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |
Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
Oui | Oui |
Disponibilités au 30/10/2024
Calculer sa capacité d’achat en nue propriété
Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.