Coeur Lyon 7ème, beau T3 aux belles prestations, loggia et garage.
Durée de démembrement courte : 5 ans
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Lyon 7ème
Valeur nue propriété :
83%
Démembrement :
5 ans
Livraison :
2021
Prix :
396 740 €
SITUATION
Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, quartier très résidentiel, commerçant et proche de toutes commodités.
A seulement 5 minutes à pied, le Parc Sergent Blandan, récemment réaménagé, offre à ses habitants un immense espace de verdure et de promenades familiales ou entre amis.
DESCRIPTION
- Beau T3 Traversant, très bien agencé.
- Belle pièce de vie de 30 m2, prolongée par une loggia couverte de près de 13 m2, bien orientée SUD EST.
- Volets roulants électriques
- Deux chambres au Nord Ouest. Volets roulants BSO
- Une buanderie
- WC suspendus , séparé.
- Belle cuisine Mobalpa, avec ilot central
Davantage de photos disponibles en cas d’intérêt.
| N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 3ème étage | Durée de démembrement | 5 ans |
| Type | Appartement T3 | Valeur NP (%) | 83% |
| Surface | 67 m2 | Prix logement | 375 990 € |
| Terrasse | 13 m2 | Prix Parking | 20 750 € |
| Parking | Grand garage sous sol | Prix total | 396 740 € |
ACCES / TRANSPORTS
- 7 minutes à pied du Métro B Jean Macé
- Accès à la Gare TER
PRESTATIONS
- Belles prestations intérieures, pour un confort maximal pour l’occupant, qui en fait sa résidence principale actuellement.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULL | Privé – Usufruitier occupant à durée fixe |
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Non | Partielle |
