Sur le marché secondaire de la nue propriété à Lyon,
Bel appartement Studio avec terrasse profitant d’un cadre de standing
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Lyon 5ème
Valeur nue propriété :
73%
Démembrement :
8 ans
Livraison :
2015
Prix :
168 505 €
SITUATION
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur le site d’exception de l’ancien Hôpital Debrousse (classé Monument Historique, récemment réhabilité de formidable façon), en limite du Vème arrondissement lyonnais et de la commune prisée de Sainte-Foy-Lès-Lyon.
L’environnement est très qualitatif, très agréable, dans la verdure.
L’accès à la résidence est sécurisé.
La place Bellecour, la gare SNCF Lyon Perrache, ou encore les équipements modernes de la Confluence sont situés à 10 mn en voiture.
Les commerces du quartier Saint-Just à 1,3 km.
DESCRIPTION
- Grand studio avec alcove (coin nuit), de 30 m2
- En rez de jardin, Vue sur le Bois, donnant sur Lyon. (Très peu de passage car les copropriétaires passent par la voie sous sol avec leur voiture)
- Bien agencé, sans perte d’espace
- Orienté Sud Est
- 1 parking sous-sol inclus
| N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | Rez de Jardin | Durée de démembrement | 8 années |
| Type | Appartement T1 | Valeur NP (%) | 73% |
| Surface habitable |
30 m2 | Prix logement | 168 505 € |
| Terrasse | 12 m2 terrasse aménagée | Prix Parking | inclus |
| Parking | oui, 1 BOX | Prix total | 168 505 € |
PRESTATIONS
Prenant place au sein d’un beau parc boisé protégé, la résidence « Debrousse Parc » est composée de 5 ilots contemporains s’élevant sur 4 à 10 niveaux.
Les appartements sont idéalement prolongés par un beau balcon ou une grande terrasse, véritables pièces de vie complémentaires largement ouvertes sur la nature environnante. Les prestations de grand standing et l’utilisation de matériaux nobles confèrent aux appartements un cadre de vie à part entière, unique, chic et novateur. Respectueuse de l’environnement, la résidence répond aux normes du label BBC.
ACCES / TRANSPORTS
- Ligne de bus C19 (ligne forte) située au pied du domaine :
- relie notamment la Gare Perrache en 7 minutes, permettant des correspondances avec
- la ligne A du métro,
- les lignes 1 et 2 du Tramway,
- 10 lignes de bus
- Gare SNCF (TGV)
- relie notamment la Gare Perrache en 7 minutes, permettant des correspondances avec
ENVIRONNEMENT
USUFRUITIER – BAILLEUR
Immobilière 3F
REPARTITION DES CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
Calculer sa capacité d’achat en nue propriété
Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.
