Très bien placé en cœur de ville et proche de la gare de Annemasse, belle opération de démembrement de propriété de la frontière Suisse.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Ville La Grand
(74)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
2T 2027

A partir de :
162 000 €

SITUATION

A 1h de Genève, ville à la résonnance internationale au coeur de L’Europe, Ville-La-Grand bénéficie d’une position géographique privilégiée. Sa proximité immédiate avec Genève et le Lac Léman lui apporte un double attrait touristique et économique.

Genève est plébiscitée pour ses nombreux atouts : localisation idéale, tradition multiculturelle, infrastructures de qualité, aéroport international, main d’œuvre hautement qualifiée et multilingue ainsi que stabilité des institutions en sont quelques-uns. Les organisations internationales sportives, politiques et économiques sont également basées à Genève.

Ville La Grand tire bénéfice de cette attractivité internationale Genevoise. Elle ne cesse de se développer visant à améliorer son attractivité tout en conservant une atmosphère de village convivial et accueillant. Cette charmante commune est dotée d’un riche patrimoine historique remontant à l’époque gallo-romaine, ainsi qu’un cadre naturel pittoresque.
De plus, avec son excellente desserte les habitants rejoignent facilement Genève et les différentes agglomérations transfrontalières grâce au réseau Léman Express.

DESCRIPTION

Au sein d’un ensemble immobilier composé de 5 petits immeubles ; les 25 appartements proposés en nue propriété sont répartis dans trois immeubles, édifiés en R+3 + Attique.

Les appartements sélectionnés sont déclinés en 2 et 3 pièces ; dont les surfaces vont de 46 à 75 m² habitables. Tous les appartements sont prolongés de surfaces extérieures et bénéficient d’un parking en sous sol.

ACCES / TRANSPORTS

  • A 14 minutes à pied de la Gare de Annemasse : TGV, TER,
    • Léman Express : Train de tous les travailleurs frontaliers permettant de rejoindre Genève, Coppet..

PRESTATIONS

  • RE2020

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI BATIGERE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 19/10/2024

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